家を売るときに“絶対にやってはいけない”3つのこと

2025.06.26

こんにちは。LIXIL不動産ショップ鈴木です。

最近、「家を売りたいんだけど、何から始めればいいの？」というご相談を多くいただきます。

実は、売却のときに「やってはいけないこと」を知らずに動いてしまい、損をしてしまうケースも少なくありません。

今日は、家を売るときに“絶対に避けたい”3つのポイントをお伝えします。

❌1. 査定額だけで不動産会社を決める

「この会社が一番高く査定してくれたから」と即決していませんか？

実際には、売れそうもない金額で“見せかけの高査定”をしてくる会社も存在します。

大切なのは「売れる価格」と「売り出す価格」は違うということ。

信頼できる会社は、ちゃんと市場と照らし合わせた“根拠ある価格”を提示してくれます。

❌2. リフォームしてから売ろうとする

「ちょっと直してから売ったほうが高くなるかな？」

この考え、注意が必要です。

リフォームに数十万〜数百万円かけても、

必ずしもその分価格が上がるとは限りません。

まずは現状のまま査定を受けて、必要なら最低限だけ整える

これがコストとリターンのバランスが取れた方法です。

❌3. 情報を出し惜しみする

買主側にとって、知らされていない情報は“リスク”です。

雨漏り、修繕歴、近隣トラブルなど…後から発覚すればトラブルになる可能性も。

正直に、先に話してしまったほうが信頼され、スムーズに売れる。

「隠す」より「伝える」が、実は確実に売る近道なんです。

（まとめ）

家を売るのは、人生の大きな節目。

だからこそ、「安心して任せられるパートナー選び」が何より大切です。

当社では、お客様の状況に合わせて最適な売却プランをご提案しています。

ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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