中古一戸建住宅

桶川市・加納戸建て

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【外観】

【間取り】

【キッチン】

【トイレ】

【浴室】

【洋室】

【和室】

【その他】

【玄関】

【洋室】

【バルコニー】

【駐車場】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

【その他】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

600万円の物件です。利回り12.6％。2025年キッチン・トイレ・クロス・電気配線工事・給湯器リフォーム済。エアコン2台設置済。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

049-233-5611

営業時間：9:00-17:00 / 定休日：年末年始・GW・夏季・祝日

所在地	埼玉県桶川市大字加納２０４４-６６
交通	高崎線「桶川」駅徒歩50分バス20分宮の脇下車徒歩5分
価格	600万円	表面利回り	12.60％
想定年間収入	75.6万円（6.3万円/月）	築年月(築年数)	1978年 3月(築47年)
階数	2階建
建物面積	56.30㎡	土地面積	66.12㎡
建ぺい率/容積率	/	建物構造	木造
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	指定なし	都市計画	市街化調整区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況	一方 (北側公道4.0m 間口6.0m)	私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場	空き台数：1台、有
設備条件	浄化槽 / 公営水道 / プロパンガス / フローリング / ガスコンロ
その他条件
備考	12.6%の想定利回り。広々としたキッチンがある3DKの物件です。2025年キッチン・トイレ・クロス・電気配線工事・給湯器リフォーム済。エアコン2台設置済。
取引態様	売主	物件番号	90229916
情報公開日	2026年1月19日	次回更新予定日	2026年2月2日
取引条件の有効期限	2026年2月2日
取扱い会社	有限会社住センター〒350-1174 埼玉県川越市かすみ野２丁目４番２埼玉県知事(9)第12808号埼玉県宅地建物取引業協会

049-233-5611

営業時間：9:00-17:00 / 定休日：年末年始・GW・夏季・祝日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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